Valencia prepara ayudas para comunidades de propietarios que quieran impedir nuevos pisos turísticos
El Ayuntamiento de Valencia ha anunciado una nueva línea de ayudas destinada a las comunidades de propietarios que quieran modificar sus estatutos para limitar la implantación de viviendas de uso turístico en sus edificios.
La medida formará parte del futuro Programa de Defensa del Vecino, anunciado el 17 de septiembre de 2026 durante el Debate sobre el Estado de la Ciudad.
La iniciativa puede resultar especialmente interesante para aquellas comunidades que estén valorando adoptar acuerdos para impedir nuevas viviendas turísticas y necesiten modificar formalmente sus estatutos.
¿Está abierta ya esta ayuda?
No.
A fecha de 18 de septiembre de 2026, el Ayuntamiento de Valencia ha anunciado la creación del programa, pero todavía no se ha publicado una convocatoria con bases, presupuesto, cuantías o plazo de presentación de solicitudes.
Por tanto, las comunidades de propietarios interesadas no pueden solicitar todavía esta ayuda.
Será necesario esperar a que el Ayuntamiento publique las condiciones definitivas del programa.
¿Qué cubrirán las nuevas ayudas?
Según la información facilitada por el Ayuntamiento, las ayudas estarán dirigidas a las comunidades de propietarios que necesiten crear o modificar sus estatutos para incorporar las condiciones necesarias para limitar la apertura de viviendas turísticas en el inmueble.
El objetivo anunciado es facilitar que las comunidades puedan incorporar a sus estatutos el requisito de una mayoría de tres quintos para impedir la apertura de nuevos pisos turísticos.
El Ayuntamiento no ha detallado todavía qué gastos concretos serán subvencionables.
Por ejemplo, aún no se ha especificado si podrán incluirse gastos de administración de fincas, asesoramiento jurídico, notaría, Registro de la Propiedad u otros costes derivados de la modificación de los estatutos.
Habrá que esperar a las bases reguladoras para conocer estos detalles.
¿Quién podrá beneficiarse?
El anuncio municipal señala expresamente a las comunidades de propietarios de Valencia que quieran crear o modificar sus estatutos para limitar la implantación de viviendas turísticas.
Todavía no se conocen otros posibles requisitos, como la antigüedad del edificio, la existencia previa de viviendas turísticas o la obligación de acreditar determinados acuerdos de la comunidad.
¿De cuánto será la ayuda?
Por el momento no se ha anunciado la cuantía de las subvenciones.
Tampoco se conoce el presupuesto total que tendrá el programa ni qué porcentaje de los gastos asumidos por la comunidad podrá financiar el Ayuntamiento.
Estos datos deberán concretarse cuando se publique oficialmente la convocatoria.
El programa incluirá también asesoramiento jurídico
Las subvenciones formarán parte de un programa más amplio denominado Programa de Defensa del Vecino.
Además de las ayudas económicas a las comunidades, el Ayuntamiento ha anunciado otras medidas, entre ellas:
- orientación para comunidades que no quieran viviendas turísticas en sus edificios;
- facilidades para acceder a los expedientes municipales relacionados con estas viviendas;
- asistencia jurídica para iniciar acciones legales cuando proceda.
Por tanto, la iniciativa no se limitará únicamente a la concesión de subvenciones.
¿Cómo se solicitarán las ayudas?
Todavía no existe un procedimiento de solicitud publicado.
Lo previsible es que el Ayuntamiento de Valencia publique posteriormente las bases reguladoras, el presupuesto disponible, los gastos subvencionables y el plazo para solicitar las ayudas.
Hasta que esto ocurra, no debe presentarse ninguna solicitud ni contratar servicios pensando que necesariamente serán subvencionables, ya que las condiciones definitivas todavía no se conocen.
Qué pueden hacer ahora las comunidades interesadas
Las comunidades de propietarios que estén estudiando modificar sus estatutos pueden seguir las próximas publicaciones del Ayuntamiento de Valencia.
Cuando aparezca la convocatoria será especialmente importante comprobar:
- qué gastos son subvencionables;
- desde qué fecha pueden haberse realizado;
- cuál es la cuantía máxima por comunidad;
- qué acuerdo debe aprobar previamente la junta de propietarios;
- qué documentación será necesaria;
- y cuál será el plazo de solicitud.