Los jóvenes que quieran comprar o construir su primera vivienda en un municipio pequeño de Galicia podrán acceder a una ayuda de hasta 15.000 euros. La nueva convocatoria está dirigida a personas menores de 36 años y se aplica a viviendas situadas en municipios gallegos de 10.000 habitantes o menos.
La subvención puede cubrir hasta el 20 % del precio de compra o del coste de construcción de la vivienda, con un máximo de 15.000 euros por inmueble.
El plazo para presentar las solicitudes comenzará el 27 de agosto de 2026 a las 09:00 horas y permanecerá abierto hasta el 16 de noviembre de 2026 a las 14:00 horas, salvo que el presupuesto se agote antes.
¿Cuánto dinero se puede recibir?
La ayuda puede alcanzar el 20 % del precio de adquisición de la vivienda o del coste de su autopromoción.
En cualquier caso, existe un límite máximo de:
15.000 euros por vivienda.
Por ejemplo, si una vivienda tiene un precio de 70.000 euros, el 20 % serían 14.000 euros, por lo que esa sería la cuantía máxima que podría corresponder.
Si la vivienda cuesta 100.000 euros, el 20 % ascendería a 20.000 euros, pero se aplicaría el límite establecido en la convocatoria y la ayuda no podría superar los 15.000 euros.
Los impuestos y demás gastos asociados a la compraventa no forman parte del precio utilizado para calcular la subvención.
En el caso de una vivienda construida mediante autopromoción, tampoco se incluye el valor del terreno.
¿Quién puede solicitar la ayuda?
Estas ayudas están dirigidas a personas físicas mayores de edad y menores de 36 años en el momento de presentar la solicitud.
Además de cumplir el requisito de edad, será necesario respetar los límites económicos establecidos para la unidad de convivencia.
Con carácter general, los ingresos anuales de la unidad de convivencia no podrán superar 4,5 veces el IPREM.
Este límite aumenta en determinados casos:
- Hasta 5 veces el IPREM cuando forme parte de la unidad de convivencia una persona con un grado de discapacidad reconocido igual o superior al 33 %.
- Hasta 5,5 veces el IPREM cuando exista una persona con un grado de discapacidad igual o superior al 65 %.
También será necesario cumplir el resto de condiciones previstas en la convocatoria.
No se puede tener otra vivienda en propiedad
Como norma general, ni la persona que solicita la ayuda ni los demás integrantes de su unidad de convivencia pueden ser propietarios o usufructuarios de otra vivienda en España.
No obstante, existen determinadas excepciones.
Por ejemplo, podrán contemplarse situaciones en las que una persona no pueda disponer de una vivienda como consecuencia de una separación o divorcio, haya recibido únicamente una parte de una vivienda mediante herencia o el inmueble resulte inaccesible debido a una situación de discapacidad.
Por tanto, tener algún derecho sobre otra vivienda no implica automáticamente quedar excluido, pero será necesario comprobar si se encaja en alguna de las excepciones previstas.
La vivienda debe estar en un municipio de hasta 10.000 habitantes
Uno de los principales requisitos de esta convocatoria es la ubicación del inmueble.
La vivienda debe encontrarse en un municipio de Galicia con una población residente igual o inferior a 10.000 habitantes.
Por tanto, estas ayudas están especialmente orientadas a facilitar que los jóvenes puedan acceder a una vivienda y fijar su residencia en municipios pequeños.
La vivienda no puede costar más de 250.000 euros
El precio máximo permitido para acceder a la subvención es de 250.000 euros.
Este límite se aplica tanto al precio de adquisición de una vivienda como al coste de construcción en los casos de autopromoción.
Los impuestos y demás gastos vinculados a la operación no se incluyen a efectos de calcular ese límite.
Se puede comprar una vivienda nueva o usada
La ayuda no está limitada exclusivamente a viviendas de nueva construcción.
Podrán acogerse a la convocatoria tanto viviendas nuevas como usadas, siempre que se cumplan los requisitos establecidos.
En el caso de adquisición, la vivienda deberá encontrarse ya construida en el momento de presentar la solicitud.
Esto amplía considerablemente las posibilidades para los jóvenes interesados en comprar vivienda en municipios pequeños, donde buena parte de la oferta inmobiliaria corresponde precisamente a inmuebles de segunda mano.
También hay ayudas para construir una vivienda propia
Otra de las características destacadas del programa es que no se limita a la compraventa.
También puede solicitarse la subvención para la autopromoción de una vivienda, es decir, cuando una persona construye una vivienda destinada a convertirse en su residencia habitual.
En este caso, la persona solicitante deberá ser propietaria o usufructuaria de la parcela sobre la que se haya construido la vivienda.
Además, las obras deberán haberse iniciado después del 1 de enero de 2026 y la vivienda tendrá que estar terminada cuando se presente la solicitud de la ayuda.
Será necesario acreditar igualmente el cumplimiento de los requisitos técnicos, urbanísticos y energéticos correspondientes.
La vivienda deberá utilizarse como residencia habitual
La vivienda para la que se conceda la subvención deberá convertirse en la residencia habitual y permanente de la persona beneficiaria.
Como norma general, tendrá que mantenerse como domicilio habitual durante un período mínimo de cinco años.
Además, deberá ser ocupada dentro del plazo establecido tras su entrega o después de la finalización de las obras cuando se trate de una vivienda de autopromoción.
La normativa contempla determinadas excepciones a esta obligación cuando se producen circunstancias justificadas, como determinados cambios de domicilio por motivos laborales.
¿Cuándo se puede solicitar?
La convocatoria ya está publicada, pero el plazo de presentación de solicitudes todavía no ha comenzado.
Las fechas previstas son:
- Inicio: 27 de agosto de 2026 a las 09:00 horas.
- Finalización: 16 de noviembre de 2026 a las 14:00 horas.
Existe, sin embargo, un detalle especialmente importante: el plazo puede terminar antes si se agota el presupuesto disponible.
Atención: las ayudas se conceden por orden de solicitud
La convocatoria se tramita mediante un procedimiento de concurrencia no competitiva.
Esto significa que no se espera a que termine el plazo para comparar todas las solicitudes y decidir cuáles son las mejores.
Las ayudas se van concediendo siguiendo el orden cronológico de presentación de las solicitudes que estén correctamente cumplimentadas y completas, hasta que se agote el presupuesto disponible.
Por este motivo, presentar la solicitud cuanto antes puede ser especialmente importante.
No basta, además, con enviar un formulario incompleto para reservar una posición. A efectos del orden de tramitación resulta fundamental que la solicitud reúna la documentación requerida.
Presupuesto de 2 millones de euros
La convocatoria dispone inicialmente de un presupuesto de 2 millones de euros para financiar estas ayudas durante 2026.
La normativa contempla la posibilidad de que esta cantidad pueda ampliarse posteriormente si existe disponibilidad presupuestaria.
Aun así, al tratarse de subvenciones concedidas por orden de solicitud hasta agotar fondos, es recomendable tener preparada previamente toda la documentación.
¿Cómo se presenta la solicitud?
La solicitud deberá realizarse por vía electrónica a través de la sede electrónica de la Xunta de Galicia, utilizando el procedimiento correspondiente a esta convocatoria.
Para completar la tramitación podrán utilizarse los sistemas de identificación y firma electrónica admitidos por la Xunta, incluido el sistema Chave365.
La documentación concreta dependerá de si se solicita la subvención para comprar una vivienda o para una autopromoción.
En una compraventa será necesario acreditar, entre otras cuestiones, la adquisición y las características de la vivienda.
En una autopromoción habrá que presentar documentación adicional relacionada con la titularidad del terreno, las licencias municipales, las obras realizadas, los pagos efectuados y la finalización de la vivienda.
Conviene preparar los documentos antes del 27 de agosto
Quienes estén interesados en solicitar estas ayudas deberían intentar tener preparada la documentación antes de que se abra el plazo el 27 de agosto.
El motivo es que las solicitudes se tramitarán siguiendo su orden de entrada mientras exista crédito disponible.
Una solicitud presentada rápidamente pero incompleta puede requerir subsanaciones y afectar al momento que se tenga en cuenta para establecer su orden de tramitación.
Por ello, antes de iniciar el procedimiento es recomendable comprobar cuidadosamente todos los requisitos y documentos exigidos.
Resumen de la ayuda
Ayuda máxima: hasta 15.000 euros por vivienda.
Porcentaje subvencionable: hasta el 20 % del precio de compra o coste de autopromoción.
Beneficiarios: personas mayores de edad y menores de 36 años.
Ubicación de la vivienda: municipios gallegos de hasta 10.000 habitantes.
Precio o coste máximo de la vivienda: 250.000 euros.
Apertura de solicitudes: 27 de agosto de 2026 a las 09:00 horas.
Fin del plazo: 16 de noviembre de 2026 a las 14:00 horas, salvo agotamiento previo del presupuesto.
Presupuesto inicial: 2 millones de euros.
Concesión: por orden cronológico de las solicitudes completas hasta agotar los fondos disponibles.
Una ayuda importante para jóvenes que quieran vivir en municipios pequeños
La posibilidad de recibir hasta 15.000 euros puede reducir de manera considerable el esfuerzo económico necesario para acceder a una vivienda, especialmente para jóvenes que disponen de ingresos suficientes para afrontar una hipoteca pero tienen dificultades para reunir todo el ahorro inicial.
La convocatoria también resulta especialmente interesante porque permite subvencionar no solo la compra de viviendas nuevas o usadas, sino también determinados proyectos de autopromoción.
El aspecto más importante para los interesados será no dejar la solicitud para el final. Al concederse las ayudas por orden de presentación y existir un presupuesto limitado, conviene revisar los requisitos y preparar la documentación antes de la apertura del plazo.